第143章 首付二成
??房地产的未来可期，制造司登记的结果，有意向在这里购房的宋人与邦交国人员超过五万户，而仙居城房屋相加只有二万多套。现在，只宣传了几天，距正式开建还有一段时间，到那时，不知会是怎么样的疯狂局面。 ??“臣有本上奏，奏请仙居城建设可由太子主持，幼师实领此事，此设想出于幼师，对此熟悉者莫过于她，此一也；朝廷不与民争利，幼师办幼学钱无所出，所得之利，用可办幼学之用，非争利于民而是还利于民也，此二也。太子殿下主持其事，世人莫不敢皇恩浩荡，此其三也。”冯正越众而出，侃侃而言由太子挂名建新城的好处。冯正在朝中德高望中，加上太子挂名，两派都没反对的理由，朝议的结果获得顺利通过。 ??这么个巨利的房地产项目凭空落到乐正云秀的头上，乐正云秀喜忧交集。在全国推广公立幼儿园的钱有了！这么大的场子，得数百专业人才管理，可自个在以前只是个幼儿园长，从没搞过企业，没这方面的经验。再说，这任何一接，必然会有一大部分的精力会放在仙居城建设上，给太子教学的时间会减少很多。 ??这正是寇准等一邦自认为为大宋百年谋的忠臣们所希望的。太子幼师没时间教育太子，他们就可另外再给太子另选老师，共同教太子读书，减少乐正云秀在太子心目中的影响力；乐正云秀一忙，进宫机会就小了，与刘皇后杨淑妃等接触的机会也减少，再图以后；制造司是他们的人主持的，具体操作还得他们来。 ??乐正云秀只是个政治素人，自然不知道他们的想法。既然朝廷决定这么做，就设法正式地把他运行起来呗。乐正云秀在朝中，没几个熟识的官员，但宫斗剧看多了，清楚没有自个的班底，到时什么也干不成。既然这是是挂太子之名，自然的，太子府中的长史与仓曹等文职官员精通朝廷运作，得拉到这个队伍中；图纸设计得依赖张泽瑞等画师，必须进入核心团队；下面具体人员嘛，有点商业头脑的，熟悉的只有在永安时的那帮学生的家长们，他们都是经商的掌柜。 ??这等大事，离不开刘皇后与杨淑妃的支持，名单先通过太子递交给她们过一下目。 ??开封城内的宣传继续热热闹闹地进行着。 ??《售楼歌》 ??人间仙居，高尚居住区 ??往来见游鱼，禅意听风雨 ??梅兰竹菊，完美四大区 ??人文家居尽在这里汇聚 ??快点快点走进生活圣殿 ??人间仙居人生从此改变 ??从此改变从此改变 ??刘皇后与杨淑妃并没安排亲戚朋友，只一句话，叫乐正云秀放手干去，为太子挣得名声，为百姓积下教育的钱。 ??有这句话事情就好办了，在最早的一批学生家长中，廖声高，吴妙生，陈涛等曾做着与建筑有关的生意，买卖木材与砖瓦等等，可以成为得力的助手。 ??“什么，朝廷交给我们几千万两的生意？”四人听后大惊失色，他们之中，以廖声高的生意最大，一年的利润也超不过五千两银子。乐正云秀用现代的钱与银子作了一下比价，一两银子约一千元，几千万两相当于现代的几百亿，古代人均收入又没现代高，这数字听起来就可以吓晕一大片的掌柜。 ??设想是美妙的，现实却是黑暗的，朝廷只给了一道圣旨，启动资金却一分也没有给。一切都需由无到有启动起来，说白了就一句话，空手套白狼！ ??怎么办呢？售楼处倒好办，借用幼师府花园把模型搬进来，门口张灯结彩允许百姓自由进出参观就可以了。可前期建设的钱呢，怎么着也得几百万两才能启动。这事朝臣都抱着看热闹的心态，大家都看好，但大家都心中没底，虽心动却没有行动。 ??现代房地产销售的法宝就是人为制造房源稀缺，天底下人人争抢的气氛。事先已经过这么几次的造势，京城里早已人尽周知。 ??经过一番布置，幼师府门口挂上宁要仙居一间房，不要穷乡千亩田的宣传横幅，第一次正式预售活动开始了。乐正云秀邀请了各国使臣夫人与京城里出名的掌柜富商等三百余人。却只放出八十间的优质房源。客人到后，现场装璜得极尽豪华，乐队且歌且舞。 ??《龙在飞》 ??像一条巨龙屹立在世界东方 ??这里的人们充满智慧和善良 ??就算有一颗种子 ??也会为你放声歌唱 ??在你的手里我可以获得希望 ??在你的眼里我可以感受明亮 ??想要为你唱首歌 ??我巍巍的大中华 ??祝福你的繁荣和伟大 ??要为你唱首歌 ??我心中最美的地方 ??天空海阔是你的方向 ??一曲歌罢，乐正云秀走上t台向大家宣布规则说：“仙居城的建设共需要两年，第一期先建一部分，一年后交房，要购房的人现在就得把建房钱的二成给交了，朝廷担保到时保证交房。” ??房没建先交钱？之前买房从没这个做法，生意场上讲的是一手交钱一手交货，偶有定金之说，也是意思一下，极少超过十分之一，台下起了嗡嗡声。 ??“在下见过幼师大人，虽说有朝廷作保，看图画这房子也很好，这二万我们也付得起，一年后得另付八成就吃紧了，房价太高了。”嗡嗡声静了一会儿，大家公推一个白胡子的老者上前而乐正云秀询问。 ??“存下的可以用房契作抵押向朝廷借钱，一年后开始计算，每年加半成利息，你喜欢几年还给朝廷都行，还不起的房子充公归朝廷，还齐后，朝廷把房契交给你个人。”乐正云秀拿出了现代售楼的先首付后贷款这一套路。 ??宋时有当铺从事私人借贷业务的，利息一般得三成以上，相当于后世的高利贷。一听朝廷利息只有五厘，好多掌柜动心了。 ??朝廷借货给百姓购房银，说白了是一张借条，并不需要真的拿银子给购房的人，只要富商与掌柜们接受了这个观点，一切都极好办了。交头接耳中，户部侍郎李赣新坐着轿子过来，传达圣旨，由户部派人与购房的签订借款契约，一式三份，一份交官府，一份交个人，一份交户部，契约已由户部拟好了格式，购房后，只要填上姓名、房号与金额，摁上手印，一年后就可以拿着契约到官府拿房子。 ??宣布完圣旨，李赣新又重摆香案，对天明誓，三柱香后，众商户们一起拿香跪拜。这是北宋碰到大事的一种仪式，意思是朝廷对此言而有信，让神明来见证这一切。